Kantoor te koop - Etterbeek RBV87165

Avenue de l'Yser 11 1040 Etterbeek

2 690 000 €

  • 650
Avenue de l'Yser 11 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Etterbeek biedt dit elegante karakterhuis uit 1909 ±750 m² totale oppervlakte (650 m² bruikbaar), momenteel ingericht als kantoren. Het pand behield mooie authentieke elementen zoals parketvloeren, haarden en hoge plafonds. Het gelijkvloers omvat ruime ontvangstruimtes in enfilade (±80 m²) met massief parket, uitgevend op de tuin, evenals een professionele keuken van 25 m². De kelder beschikt over sanitair geschikt voor recepties, een vestiaire, een opnamestudio en kelders. Op de 1e verdieping: een directiekantoor van 40 m² met balkon en zicht op het Jubelpark, drie bijkomende kantoren en een terras achteraan. Op de 2e verdieping: drie kantoren, een kitchenette en een lichtrijke refter. Op de 3e verdieping: drie extra kantoren, een badkamer en toegang tot de zolder. Meerdere balkons en terrassen vervolledigen het geheel, met een hoofdterras dat uitgeeft op de tuin. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en een alarmsysteem. Belangrijk: het pand is momenteel verhuurd (restduur 5–10 jaar), huurcontract te respecteren. Interessant rendement, ideaal voor investeerder of bedrijf op zoek naar een karaktervol pand in een goed bereikbare wijk van Etterbeek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1909

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

360 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87165 Ref. verkoper: 7689718 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Jubeltuintje

214 m 42'' 214 m 31'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Middelbare scholen

Institut Saint-Stanislas

514 m 2' 35'' 531 m 1' 16'' 514 m 6' 514 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

151 m 1' 49''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

258 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

912 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

646 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

646 m 8'

Treinstations

Merode

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 555 m 7' 555 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

10 km 40' 12,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

272 m 39''

Autodelen

Cambio - Merode

188 m 38'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Fietsdeelsysteem

Villo - Celtes / Kelten

196 m 2' 27''

Winkels

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

262 m 2' 45'' 331 m 47'' 262 m 3' 262 m 3'

Proxy Delhaize Linthout

588 m 4' 612 m 1' 28'' 588 m 7' 588 m 7'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

1 km 5' 2,4 km 4' 785 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,1 km 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue de l'Yser - IJzerlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het duurt 3 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een halte op 2 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Celtes / Kelten" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Merode".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Linthout (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'T Jubeltuintje", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Stanislas" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets