Kantoor te koop - Etterbeek RBV87165

Avenue de l'Yser 11 1040 Etterbeek

2 690 000 €

  • 650
Avenue de l'Yser 11 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Etterbeek biedt dit elegante karakterhuis uit 1909 ±750 m² totale oppervlakte (650 m² bruikbaar), momenteel ingericht als kantoren. Het pand behield mooie authentieke elementen zoals parketvloeren, haarden en hoge plafonds. Het gelijkvloers omvat ruime ontvangstruimtes in enfilade (±80 m²) met massief parket, uitgevend op de tuin, evenals een professionele keuken van 25 m². De kelder beschikt over sanitair geschikt voor recepties, een vestiaire, een opnamestudio en kelders. Op de 1e verdieping: een directiekantoor van 40 m² met balkon en zicht op het Jubelpark, drie bijkomende kantoren en een terras achteraan. Op de 2e verdieping: drie kantoren, een kitchenette en een lichtrijke refter. Op de 3e verdieping: drie extra kantoren, een badkamer en toegang tot de zolder. Meerdere balkons en terrassen vervolledigen het geheel, met een hoofdterras dat uitgeeft op de tuin. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en een alarmsysteem. Belangrijk: het pand is momenteel verhuurd (restduur 5–10 jaar), huurcontract te respecteren. Interessant rendement, ideaal voor investeerder of bedrijf op zoek naar een karaktervol pand in een goed bereikbare wijk van Etterbeek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1909

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

360 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87165 Ref. verkoper: 7689718 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Jubeltuintje

214 m 42'' 214 m 31'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Middelbare scholen

Institut Saint-Stanislas

514 m 2' 35'' 531 m 1' 16'' 514 m 6' 514 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

151 m 1' 49''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

258 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

912 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

646 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

646 m 8'

Treinstations

Merode

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 555 m 7' 555 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

10 km 40' 12,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

272 m 39''

Autodelen

Cambio - Merode

188 m 38'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Fietsdeelsysteem

Villo - Celtes / Kelten

196 m 2' 27''

Winkels

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

262 m 2' 45'' 331 m 47'' 262 m 3' 262 m 3'

Proxy Delhaize Linthout

588 m 4' 612 m 1' 28'' 588 m 7' 588 m 7'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

1 km 5' 2,4 km 4' 785 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,1 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de l'Yser - IJzerlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Linthout (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Stanislas" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Jubeltuintje" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 11 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Merode" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Celtes / Kelten".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merode" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets