Kantoor te koop - Elsene VBE21637

Chaussée de Boondael 93 1050 Elsene

850 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21637

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 m² Terras
Chaussée de Boondael 93 1050 Elsene
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Elsene met deze commerciële en residentiële eigendom gelegen aan de Chaussée de Boondael 93. Geprijsd op €850.000, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 320 m² verdeeld over vier units, waaronder drie appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. Het gebouw van R+3 is volledig onderkelderd en is ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoed die zowel verhuurmogelijkheden biedt als potentieel voor renovatie. De commerciële ruimte van circa 75 m² beschikt over een ingedeelde inrichting met bar, keuken, sanitair en diverse zitplaatsen, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor handelsactiviteiten. De drie appartementen variëren in grootte, waarvan twee met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en één kleiner appartement op de derde verdieping met mogelijkheid tot uitbreiding via een dakrenovatie of duplex. Elk appartement is voorzien van gasverwarming, met energiecertificaten G en F, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het energieverbruik te optimaliseren. De indeling en het aanwezige comfort maken dit gebouw tot een interessante investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van Elsene. De locatie is bijzonder gewild vanwege de nabijheid van de iconische IJzeren Eiland, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die deze wijk zo aantrekkelijk maken. Elsene staat bekend om haar levendige sfeer en multiculturele karakter, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. Het gebouw bevindt zich op een perceel van circa 95 m² met zuidelijke georiënteerde gevels, waardoor natuurlijk licht binnenstroomt en een prettige woonsfeer ontstaat. De volledige infrastructuur is aanwezig, inclusief water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, al vereist de elektrische installatie nog enige aandacht om aan de normen te voldoen. Het pand is momenteel te renoveren, wat kansen biedt voor creatief gebruik of volledige herontwikkeling. Dankzij het ontbreken van gemeenschappelijke kosten en de ruime mogelijkheden voor renovatie en herbestemming, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Elsene. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet wil missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 814 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 75 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Bebouwbare oppervlakte

95 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2036

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21637 Ref. verkoper: 3807 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid

152 m 39'' 309 m 44'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

160 m 40'' 301 m 43'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

160 m 40'' 301 m 43'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Middelbare scholen

Collège Saint-Vincent - Saint-François

672 m 5' 758 m 1' 49'' 672 m 8' 672 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

292 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

292 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

285 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

344 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

791 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Treinstations

Germoir / Mouterij

605 m 3' 784 m 1' 32'' 518 m 7' 605 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

12,2 km 47' 15,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Gachard - Gachardstraat 77

967 m 2' 19''

Autodelen

Cambio - Stocq

399 m 2' 57'' 391 m 5' 391 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Etangs / Vijvers

257 m 3'

Winkels

Carrefour Express Rue Jean Paquot

335 m 1' 48'' 315 m 45'' 335 m 4' 335 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

480 m 2' 49'' 496 m 1' 11'' 480 m 6' 480 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

706 m 4' 727 m 1' 44'' 598 m 8' 706 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Chaussée de Boondael - Boondaalse Steenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Rue Jean Paquot (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Flagey (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 23 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 4 minuten lopen, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 10 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Vincent - Saint-François" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Nid" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum bereiken.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 7 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".

Transporten

Dankzij het "Cambio - Stocq" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Bij het "Villo - Etangs / Vijvers" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen