Kantoor te koop - Luxembourg RBQ16969

Rue Glesener 1631 Luxembourg

1 640 000 €

Rue Glesener 1631 Luxembourg

Beschrijving

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Françoise GILSON ( Tel +352 621 663 020 ) sont fiers de vous proposer en exclusivité ce Business Center situé dans un emplacement stratégique au c?ur de Luxembourg ? Gare.

Il se situe au RDC d'une résidence et offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement très attractif à discuter pendant la visite.

Doté d'une superficie de 244 m² répartie sur 2 niveaux (0 et +1), il dispose de belles installations et d'une infrastructure adaptée aux besoins professionnels.

Les caractéristiques clés de ce Business Center sont :
- 15 bureaux privatifs meublés actuellement loués avec contrat de bail, espace d'accueil avec conciergerie.
- équipements supplémentaires : connexion internet haut débit dans tous les bureaux, système de sécurité.
- l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION !
Proche de la gare et de la place de Paris où vous pouvez prendre le tram pour vous rendre partout en un instant.

Cette entreprise prospère bénéficie d'un historique solide de revenus réguliers et d'une clientèle fidèle.

Si vous recherchez une opportunité d'investissement, ce Business center est une option attrayante.

Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des détails et explorer cette opportunité passionnante.

Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.

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Financiële details

  • Prijs: 1 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

990 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

990 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

990 m 12'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

505 m 2' 5'' 497 m 52'' 506 m 6' 506 m 6'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 25' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Delitraiteur Strassen

5,1 km 28' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,2 km 27' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

33,9 km 24'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 24 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

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