Kantoor te koop - Luxembourg RBV31604

Dit veelzijdige vastgoed aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke combinatie van commerciële en woonruimte, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een property met veel potentieel. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro zet dit gebouw zich duidelijk als een waardevolle investering in de regio. Het geheel bestaat uit een ruime kantoorruimte met mezzanine en een achtergelegen warehouse, aangevuld met een appartement op de eerste verdieping dat perfect is voor personeel of voor privégebruik. De oppervlakte en indeling maken het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften of om het te gebruiken als een combinatie van werk- en woonruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal met twee prominente ramen en hoge plafonds van 6 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. De kantoorruimte beschikt over een mezzanine van ongeveer 40 m², ideaal voor opslag of extra werkruimte, terwijl het achterliggende magazijn de mogelijkheid biedt voor logistiek of producthandling. Een separate WC en een nooduitgang die toegang geeft tot het terras boven het magazijn versterken de functionaliteit van deze ruimte. In het souterrain is een wijnkelder van 46 m², een douchekamer en een individuele gasboiler voorzien, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt een comfortabel appartement van circa 42 m², inclusief een slaapkamer, een separate keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De locatie in Luxembourg biedt bovendien goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, waardoor dit vastgoed niet alleen strategisch gelegen is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de niet-verhuurstatus, de afwezigheid van btw en de eenvoudige toegang tot contactmogelijkheden, is dit een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een compleet en flexibel vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder