Kantoor te koop - Luxembourg RBV76642

Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxembourg combineert een veelzijdige kantoorruimte met een ruime duplex en een achtergelegen magazijn, allemaal gesitueerd op een strategische locatie aan de Rue du Fort Neipperg. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt dit object een indrukwekkende mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De ruime indeling en de gunstige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor verschillende commerciële en residentiële toepassingen. De begane grond van dit gebouw beschikt over een prominente entree met twee grote vitrines en een plafondhoogte van maar liefst 6 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. Daarnaast is er een kantoor- of commerciële ruimte met een mezzanine die ongeveer 40 m² meet, en een achtergelegen magazijn van 14 bij 8 meter dat eventueel over twee verdiepingen kan worden uitgevouwd. Een aparte WC en een nooduitgang met toegang tot het terras boven het magazijn maken het geheel compleet, terwijl de ondergrondse verdieping onder meer een ruime kelder van 46 m², een douche met WC, en een gasgestookte boiler omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 42 m² met één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, en sanitaire voorzieningen, ideaal voor bewoners of als extra huurunit. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: het pand is voorzien van airconditioning, een lift, en is toegankelijk voor mindervaliden. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wordt gecompenseerd door het gebruik van gasverwarming. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te ontwikkelen of te gebruiken. Met deze veelomvattende vastgoedoplossing krijgt u niet alleen een strategische investering, maar ook de flexibiliteit om het pand aan te passen aan uw behoeften. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact met ons op te nemen via de genoemde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in het hart van Luxembourg te investeren in een veelbelovend vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder