Kantoor te koop - Luxembourg RBW61395

Te koop aangeboden: een uitzonderlijk ruim kantoor- of commerciële ruimte gelegen in Luxemburg, aan de Rue du Fort Neipperg, met een vraagprijs van 1.650.000 euro. Deze unieke vastgoedmogelijkheid omvat een totale oppervlakte van minimaal 370 m², waarvan meer dan 340 m² is ingericht als kantoor- en handelsruimte, aangevuld met een appartement van ongeveer 42 m². De ruimte bevindt zich in een reeds gerehabiliteerd pand in het bruisende Rotonde-gebied nabij het treinstation van Luxemburg, een wijk die volop in transformatie is en talrijke investeringskansen biedt. De hoge plafonds van 6 meter en een mezzanine van circa 40 m² dragen bij aan het uitzonderlijke volume en geven het geheel een zeer open en flexibel karakter. De achterliggende magazijnruimte biedt bijkomende flexibiliteit met de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen zonder nood aan structurele werken, wat het diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals een showroom, retailruimte, of opslagplaats. Het pand beschikt over drie onafhankelijke toiletten en heeft de optie om extra sanitaire voorzieningen in de kelder te creëren. Het appartement op de eerste verdieping kan zowel als zelfstandige woonruimte of als kantoorruimte worden benut, al dan niet verbonden met de commerciële benedenverdieping. Verder is er een lift aanwezig, is er toegang voor mindervaliden en is er een fietsenstalling beschikbaar. De verwarming gebeurt via gas en er werd geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De locatie is strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals het treinstation, parkeergelegenheden, winkels en overheidsdiensten, waardoor dit pand ideaal is voor uiteenlopende professionele doeleinden. Of u nu op zoek bent naar hoogwaardige kantoorruimte, commerciële activiteiten zoals een showroom of winkel, of wellicht een combinatie met woonruimte, deze eigendom biedt maximale flexibiliteit. Voor investeerders betekent dit object een solide kans op hoge huurinkomsten en aanzienlijke waardestijging door de groeiende vraag in deze dynamische wijk. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaarsdienst. Grijp deze kans om te investeren in een van de meest veelbelovende locaties van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder