Kantoor te koop - Luxembourg RBW69558

Dit uitzonderlijke kantoor- en commerciële pand te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een ruimtelijke oppervlakte van meer dan 340 m², aangevuld met een appartement van circa 42 m². Het gebouw is reeds gerenoveerd en bevindt zich in een wijk die volop in transformatie is, nabij het treinstation van Luxemburg en diverse voorzieningen. Met een opvallende gevel langs de straatkant, een plafondhoogte van zes meter en een mezzanine van ongeveer 40 m², geniet deze ruimte van een indrukwekkend volume dat tal van gebruiksmogelijkheden toeliet. Het pand is ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals professionele kantoren, commerciële activiteiten, retail, showroom of zelfs een opslagruimte. Achteraan bevindt zich een magazijnruimte die grote flexibiliteit biedt, met de mogelijkheid om zonder structurele aanpassingen een extra mezzanineverdieping te creëren. Verder telt het pand drie onafhankelijke toiletten en twee douches, met de optie om extra sanitaire voorzieningen in de kelder te installeren. Het appartement op de eerste verdieping kan opengehouden worden naar het commerciële gedeelte of afzonderlijk gebruikt worden als kantoorruimte of woongelegenheid. Ook zijn er faciliteiten aanwezig zoals een lift, fietsstalling en toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt exact 1.650.000 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Gelegen in het strategische Rotonde-district profiteert het van de nabijheid van parkeermogelijkheden, overheidsdiensten en winkels, wat een gunstige investering waarborgt. Dankzij de dynamische herontwikkeling van de buurt en de stijgende vraag naar kantoor- en commerciële ruimtes, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel qua rendement en waardestijging op middellange termijn. Voor meer informatie, plannen of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; zij begeleiden u graag in het realiseren van uw project in deze snel evoluerende omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder