Kantoor te koop - Luxembourg RBU69466

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxemburg-Belair, een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een totale oppervlakte van 47,38 m², biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een strategische ligging en hoogwaardige afwerking. De ruimte wordt aangeboden voor €663.459, inclusief TVA van 17%, en omvat niet alleen het kantoor zelf, maar ook een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor een bijzonder aangename werk- of ontmoetingsplek ontstaat. Daarnaast beschikt de eigenaar over een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 6,23 m², wat praktische voorzieningen toevoegt aan deze aantrekkelijke aanbieding. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig, gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 are. De residentie ligt op korte afstand van het centrum van Luxembourg en geniet van uitstekende openbaar vervoerverbindingen. De nabijheid van de Place de l’Étoile maakt dat het gebouw vlakbij diverse buslijnen en tramverbindingen ligt, wat het gemakkelijk maakt om snel in andere delen van de stad te geraken. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder het nieuwe winkelcentrum “Place de l’Étoile” dat zich op 8.365 m² uitstrekt en onder andere winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema herbergt. Voor sportliefhebbers ligt het Josy Barthel stadion op slechts 350 meter afstand en zal binnenkort worden vervangen door nieuwe woongelegenheden na de sloop van het oude stadion. Het sportcentrum Belair, met zwembad en andere faciliteiten, bevindt zich op slechts 450 meter, terwijl grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op 5 km afstand liggen. Deze centrale ligging maakt van deze locatie niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale plek voor wie zich wil vestigen in een levendige en goed verbonden wijk. De bouwkwaliteit en het ontwerp van de “NYX” residentie garanderen niet alleen comfort en esthetiek, maar ook energie-efficiëntie dankzij hoogwaardige isolatie en afwerking. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals lift en toegangscontrole voor mindervaliden, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat inspeelt op energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Het kantoor is tevens voorzien van een praktische wasruimte, en de inbegrepen garage biedt voldoende parkeermogelijkheden voor medewerkers of bezoekers. Kortom, dit vastgoed combineert een toplocatie met hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen, ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement als voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder