Kantoor te koop - Luxembourg RBU69469

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen vastgoedproject in Luxemburg-Stad? Dan is dit recente en representatieve kantoorpand, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in de prestigieuze wijk Belair, wellicht de perfecte investering. Dit nieuwe “NYX” project, momenteel onder constructie, biedt een aantrekkelijk mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van Luxemburg. Het kantooroppervlak van 125,40 m² is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, inclusief een ruime terras van 22,80 m², een kelder van 11,78 m² en een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen. De vraagprijs bedraagt €728.614, inclusief 17% BTW, wat het tot een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een premium vastgoed met een gegarandeerd rendement. De locatie van dit eigendom is bijzonder gunstig: gelegen in de gewilde wijk Belair, vlakbij het centrum van Luxemburg Stad en de bekende Place de l’Étoile. Deze centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte afstand die directe lijnen bieden naar de luchthaven, andere stadsdelen en omliggende gemeenten. Het gebied wordt volop ontwikkeld met nieuwe mobiliteits- en infrastructuurprojecten, waaronder de uitbreiding van fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen, waardoor het een dynamisch en toekomstgericht gebied is voor zowel wonen als werken. In de nabijheid bevinden zich diverse faciliteiten zoals sportcentra, winkelcentra (La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers), ziekenhuizen en recreatiegebieden. Deze voorzieningen maken van deze locatie niet alleen een uitstekende werkplek, maar ook een aantrekkelijke omgeving voor eventuele toekomstige bewoners of werknemers. Kortom, dit kantoorpand combineert een toplocatie met moderne bouwkwaliteit en uitgebreide faciliteiten. Het is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met aantrekkelijk rendement in een groeiende, hoogstaande wijk van Luxemburg. Gezien de details en de strategische ligging is dit vastgoed zeker het overwegen waard voor wie een duurzame en rendabele investering zoekt. Neem vandaag nog contact op met onze specialist voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze exclusieve aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder