Kantoor te koop - Luxembourg RBU77233

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de veelbelovende nieuwe ontwikkeling "NYX" te Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, biedt dit eigendom een unieke combinatie van functionaliteit en comfort, perfect voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging in een groeiende regio. De ruimte die deze kantoorunit beslaat, meet 61,21 m² en is voorzien van een indrukwekkende terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte toevoegt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte van 6,94 m² die ideaal is voor opslag of archivering, en wordt het aangeboden tegen een prijs van €721.910 inclusief 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeringsdoeleinden. De locatie maakt deel uit van de prestigieuze "NYX" residentie die zich op een terrein van ongeveer 27,47 are bevindt. Het project is ontworpen met aandacht voor architecturale kwaliteit, thermische isolatie en moderne afwerkingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk is voor gebruikers die hoge eisen stellen aan hun werkomgeving. Omgevingstechnisch profiteert de site van uitstekende connectiviteit: de nabijgelegen Place de l’Étoile zorgt voor een dynamisch knooppunt met diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder bussen en tram, waardoor de bereikbaarheid van en naar de stad en omliggende regio's uiterst vlot verloopt. Tevens worden er voorzieningen zoals winkels, sportscholen, een foodhall en een multiplex bioscoop geïntegreerd in de nieuwe ontwikkeling, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders of eigen gebruikers die behoefte hebben aan een levendige omgeving met diverse faciliteiten. Luxemburg-Belair biedt verder talrijke voordelen qua infrastructuur en levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair omnisportcentrum met zwembad. Daarnaast zijn grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde vlot bereikbaar, evenals het centrumziekenhuis van Luxemburg. De goede verbindingen via buslijnen (zoals lijnen 16, 22 en 11) zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de stad en haar randgemeenten. Dit alles maakt deze kantoorruimte niet alleen een slimme investering vanwege de gunstige locatie en het hoogwaardige ontwerp, maar ook vanwege de stabiele kapitaalswaarde en het potentieel voor rendement dat het biedt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de adviseur Donato Settanni; hij staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder