Kantoor te koop - Luxembourg RBU83118

Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg, biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een nieuwbouwresidentie. Het betreft een ruim kantoor van 47,38 m² dat deel uitmaakt van de prestigieuze "NYX" ontwikkeling, momenteel in aanbouw in Luxembourg-Belair. Dit kantoor wordt geleverd inclusief een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat niet alleen de werkruimte verrijkt met buitenmogelijkheden, maar ook bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van het vastgoed. Daarnaast beschikt deze unit over een kelder van 6,23 m², ideaal voor opslag en archiefmateriaal. Een ander belangrijk pluspunt is de inbegrepen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem vormt voor medewerkers of bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief 17% btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging in een gewilde locatie. De omgeving van de residentie biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke verbindingen. Gelegen in het westen van Luxemburg-stad, dichtbij de Place de l'Étoile en met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, geniet deze locatie van een strategisch voordeel. De nieuwe "Place de l'Étoile" ontwikkelingsproject zal de mobiliteit verder stimuleren met fietsvoorzieningen, Vél’OH stations en voetgangersverbindingen die verschillende wijken met elkaar verbinden. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich voorzieningen zoals het Josy Barthel stadion, dat binnenkort wordt vervangen door woongebouwen, en het Belair sportcentrum met een grote sporthal en zwembad. Winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts 5 km afstand. Deze ligging combineert groen, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid, wat het vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke doeleinden als potentiële huurders. Tot slot biedt dit nieuwe gebouw moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, verwarming op gas en volledig uitgeruste faciliteiten zoals een wasruimte en parkeergelegenheid. De bouwkwaliteit is hoogstaand, met aandacht voor thermische isolatie en afwerking, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig gebruik. Investeren in deze kantoorruimte betekent niet alleen profiteren van de gunstige locatie en de ontwikkeling in de omgeving, maar ook genieten van stabiliteit en potentieel rendement op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via de contactgegevens die in de aanbieding vermeld staan. Neem vandaag nog contact op om deze unieke beheer- en investeringskans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder