Kantoor te koop - Luxembourg RBU83729

Aan de rand van Luxemburg-Stad bevindt zich dit unieke investeringsgebouw dat momenteel te koop wordt aangeboden. Het betreft een modern kantoorgebouw gelegen aan de rustige en goed bereikbare Rue Nicolas Simmer in de wijk Belair. Dit vastgoedobject, met een totale vraagprijs van €663.459, biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het betreft een recent ontwikkelde residentie, ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, wat garant staat voor een langdurige waardevolle investering. Het kantooroppervlak van 47,38 m² beschikt onder andere over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel is voor zakelijke doeleinden, maar ook een aantrekkelijk werk- of ontmoetingsplek vormt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, die het gebruiksgemak voor werknemers of bezoekers verhoogt, en een eigen kelderruimte van 6,23 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: het bevindt zich op een strategische locatie in Belair, dicht bij het levendige Place de l’Étoile en de vele faciliteiten die Luxemburg-Stad te bieden heeft. Deze wijk staat bekend om haar integratie van residentiële en commerciële functies, met nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, die slechts enkele kilometers verwijderd zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; buslijnen 16, 22 en 11 verzorgen directe verbindingen naar het centrum van de stad, de luchthaven en omliggende wijken. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion en het Belair sports hall zorgt voor een gezonde balans tussen werk en ontspanning. De omgeving kenmerkt zich door haar groene sfeer en uitgebreide infrastructuur, die niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijven maar ook voor werknemers die op zoek zijn naar een goede woon-werkbalans. Kortom, dit vastgoedobject combineert een moderne bouwkwaliteit met een uiterst gunstige locatie in Luxemburg. De aanwezigheid van comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen maken het gebouw toekomstbestendig en geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Met zijn uitstekende verbindingen en nabijheid tot voorzieningen biedt dit kantoor een solide basis voor rendement op lange termijn, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en groei. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Deze unieke aanbieding biedt niet enkel een investering in topklasse vastgoed, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de dynamiek van Luxemburg’s snelgroeiende economie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder