Kantoor te koop - Luxembourg RBU83730

Dit moderne kantoorruimte wordt te koop aangeboden in de prestigieuze NYX-residentie, gelegen in Luxembourg-Belair. Gevestigd op een perceel van ongeveer 27,47 are, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor B-08 beschikt over een totale oppervlakte van 125,40 m², inclusief een ruime terras van 22,80 m² die perfect is voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast is er een kelder van 11,78 m² voor extra opslagruimte en een binnenparkeerplaats voor één voertuig, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, met toepassing van 17% BTW, wat aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar een rendabele en kwalitatieve vastgoedoplossing in het hart van Luxemburg. De locatie van de NYX-residentie is uiterst strategisch en biedt talrijke voordelen. Gelegen in het westen van Luxemburg-stad, bevindt de ontwikkeling zich op korte afstand van het centrum en andere belangrijke wijken. De wijk Belair wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en verbondenheid via diverse openbaar vervoer lijnen, waaronder buslijnen 16, 22 en 11, die toegang bieden tot Luxemburg-stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals het sportstadion Josy Barthel – dat binnenkort zal worden vervangen door woonblokken – en het grote sportcentrum met zwembad, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Ook nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde zorgen voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainmentmogelijkheden, terwijl het ziekenhuis van Luxemburg snel bereikbaar is voor medische voorzieningen. De bouw en het ontwerp van de NYX-residentie zorgen voor een topklasse woon- en werkervaring, met hoogwaardige thermische isolatie en duurzame materialen. Het project beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor minder validen, plus extra's zoals een wasruimte en garage die het comfort verder verbeteren. De strategische ligging, in combinatie met de kwaliteit van de afwerking en de goede bereikbaarheid, maken deze kantoorruimte tot een solide investering voor wie op zoek is naar een duurzame vastgoedaanwinst met toekomstgericht potentieel. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere object.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder