Kantoor te koop - Luxembourg RBV15405

Dit investeringswaardige vastgoed bevindt zich in het hart van Luxembourg-Belair, op een strategische locatie die zowel de moderne architecturale kwaliteiten als een uitstekende infrastructuur combineert. Het betreft een kantoorruimte in de nieuwe "NYX" residentie, momenteel in aanbouw, met een totale oppervlakte van 61,21 m². Deze ruimte beschikt over een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m², wat het een ideaal moment maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële vastgoedkans met potentieel voor rendement en waardestijging. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro, inclusief 17% BTW, voor investeringsdoeleinden, wat de aantrekkelijke aard van deze aankoop onderstreept. De locatie van de "NYX" residentie is werkelijk uitzonderlijk, gelegen in de zuidwestelijke wijk van Luxemburg-City, vlakbij het bruisende centrum en met directe toegang tot meerdere vervoersverbindingen. Op korte afstand bevindt zich de bekende Place de l'Étoile, die binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, sportcentra en een multiplex cinema. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, de luchthaven en omliggende wijken zoals Bertrange en Steinsel. Voor wie houdt van ontspanning en sportieve activiteiten, ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 350 meter afstand en wordt binnenkort herontwikkeld voor woningbouw, terwijl het sportcomplex en het zwembad op 450 meter afstand zorgen voor een actueel en levendig leef- en werkklimaat. Ook de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het Luxemburgse ziekenhuis, maken deze locatie bijzonder interessant voor zowel zakelijke als particuliere gebruikers. Met zijn hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en moderne voorzieningen zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid, biedt dit vastgoed niet alleen een duurzame investering maar ook een comfortabel en toegankelijk werk- of kantoorruimte. De gasverwarming zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl de aanwezige wasruimte en andere faciliteiten bijdragen aan het gebruiksgemak. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare vermogensaanwinst of een ondernemer die wil profiteren van de gunstige ligging in een dynamisch deel van Luxemburg, dit project biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te regelen. We helpen u graag verder bij deze unieke investering in het Luxemburgse vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder