Kantoor te koop - Luxembourg RBV29211

Ruim en modern kantoor te koop in het prestigieuze Luxembourg-Belair, gelegen aan de adresse 7, Rue Nicolas Simmer. Dit uitstekende vastgoedobject maakt deel uit van de nieuwe "NYX" residentie die momenteel in opbouw is, en biedt een ideale combinatie van functionaliteit, comfort en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van 47,38 m² bestaat het kantoor uit een open werkruimte, aangevuld met een royaal terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte en natuurlijke lichtinval garandeert. Daarnaast beschikt het eigendom over een kelderruimte van 6,23 m² die geschikt is voor opslag, en een interne parkeerplaats voor een voertuig, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief BTW van 17%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en rendabel vastgoedobject. De locatie van dit kantoor is zeer gunstig en strategisch gekozen in Luxembourg-Belair, een prestigieuze wijk in het westen van Luxembourg-Stad. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Op loopafstand vindt u de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer dat verbonden is met zowel bus- als tramnetwerken, inclusief diverse regionale buslijnen en de toekomstige ontwikkelingen rond mobiliteitsverbindingen zoals fietsvoorzieningen en voetgangerspaden. De omgeving wordt verder gekenmerkt door nabijgelegen sportfaciliteiten, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts 5 km afstand, en het nieuwe stadion dat binnenkort wordt gerealiseerd op de locatie van het oude Josy Barthel stadion. Met deze ligging profiteert u niet alleen van een uitstekende bereikbaarheid, maar ook van een dynamische omgeving die op termijn nog meer waarde zal toevoegen. Voor geïnteresseerden biedt deze unieke investering in het hart van Luxembourg-Belair niet alleen een moderne werkruimte, maar ook de mogelijkheid tot een stabiele en aantrekkelijke opbrengst door verhuur of eigen gebruik. Het moderne gebouw beschikt over tal van hoogwaardige faciliteiten zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden, verwarming op gas, en een garage voor één auto. Dit maakt het kantoor niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende voorzieningen en toekomstbestendige voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder