Kantoor te koop - Luxembourg RBV34144

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg? Dan is deze recent ontwikkelde commerciële ruimte in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer, biedt deze kantoorruimte een uitstekende combinatie van functionaliteit en locatie. Met een totale oppervlakte van 47,38 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel verhuur als eigen gebruik. De ruimte wordt geleverd met een kelder van 6,23 m² en beschikt over een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat het gemak en de toegankelijkheid verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject. De locatie is bijzonder gunstig: het complex ligt in de nieuwe "NYX" residentie, die zich bevindt op een ruim perceel van ongeveer 27,47 are, vlakbij het centrum van Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid, met diverse bushaltes op korte afstand die verbinding bieden met het stadscentrum, de luchthaven en omliggende wijken. Daarnaast bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele kilometers afstand, evenals sportvoorzieningen en ziekenhuizen. De comfortabele bereikbaarheid en de moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een zeer interessante optie voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. Dit kantoor bevindt zich in een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking en energiezuinige thermische isolatie. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Met onder andere een gasverwarmingssysteem en moderne afwerkingen sluit deze ruimte naadloos aan bij de eisen van de hedendaagse bedrijfsvoering. Als u geïnteresseerd bent in een strategische investering of het benutten van deze unieke kantoorruimte, neem dan snel contact met ons op. Wij staan klaar om u verder te begeleiden door het aankoopproces of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in de dynamische stad Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder