Kantoor te koop - Luxembourg RBV34147

Deze unieke kantoorruimte, gelegen in de nieuwe 'NYX'-residentie in Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een modern vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op een gunstige locatie op Rue Nicolas Simmer, wordt dit pand gebouwd op een terrein van circa 27,47 are en combineert hoogwaardige architectuur met functionele indeling. De oppervlakte van het kantoor bedraagt 125,40 m², aangevuld met een royale terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², waardoor er niet alleen een professionele werkruimte ontstaat, maar ook de mogelijkheid tot ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de koper over een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat de praktische bereikbaarheid en comfort verhoogt. Het geheel wordt afgewerkt met aandacht voor detail, inclusief goede thermische isolatie, duurzame afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Met deze combinatie van kwaliteit, locatie en voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een schitterende werkplek, maar vormt het ook een solide investering die toekomstbestendig is in het dynamische economische landschap van Luxembourg. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse belangrijke faciliteiten en infrastructuur die het leven en werken hier aangenaam maken. Op slechts enkele minuten afstand ligt bijvoorbeeld het snelgroeiende centrum van Luxembourg-Stad, met talrijke commerciële, recreatieve en culturele voorzieningen. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoerpunt, de halte 'Belair, Nicolas Simmer', wordt bediend door meerdere buslijnen (16, 22, 11), die een directe verbinding bieden naar het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. Ook de nabijheid van grote shopping centers zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals sportfaciliteiten zoals het Josy Barten-stadion en het sportcentrum met zwembad, maken dit gebied ideaal voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Bovendien is de locatie aantrekkelijk door haar groene omgeving en de recente ontwikkeling van projecten gericht op duurzame mobiliteit, waaronder fietspaden en Vél’OH-stations. Dit alles maakt de omgeving niet alleen dynamisch maar ook rustig en comfortabel voor bewoners en bezoekers. Voor wie serieus op zoek is naar een modern vastgoedobject in een toplocatie binnen Luxembourg-Stad, biedt deze investering veel perspectieven. De vraagprijs van deze prestigieuze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief BTW van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een rendabele en stabiele belegging. Het onderling inbegrepen prijsmodel omvat niet alleen de interne werkruimte en faciliteiten, maar ook de bijkomende voorzieningen zoals het parkeerterrein en de terrasfaciliteiten die bijdragen aan de algehele waarde van het vastgoed. De afwerking en de uitgebreide voorzieningen garanderen niet alleen een hoge kwaliteit van leven en werken, maar ook een potentiële waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Luxembourg-Belair? Neem dan gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een solide investering in een vooruitstrevige wijk die volop in ontwikkeling is en waar u zeker van een duurzame opbrengst kunt genieten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder