Kantoor te koop - Luxembourg RBV46033

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe en veelbelovende "NYX" residentie, gelegen in het gewilde Luxembourg-Belair. Met een totale oppervlakte van 47,38 m² biedt deze ruimte een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen werkomgeving. Het kantoor wordt compleet geleverd met een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er niet alleen binnenruimte, maar ook een buitenruimte voor ontspanning of informele bijeenkomsten beschikbaar is. Daarnaast omvat de aankoop een ondergrondse parkeerplaats van 6,23 m² en een ruime kelder, wat het gemak en de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief BTW van 17% voor investeringsdoeleinden, wat zich uitstekend leent voor beleggers die willen profiteren van de groei en de waardeontwikkeling van dit project. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig en strategisch. Het ligt op korte afstand van het centrum van Luxembourg-Stad, met uitstekende verbindingen via diverse buslijnen die de wijk verbinden met de rest van de stad en omliggende regio’s. De wijk zelf profiteert van talrijke faciliteiten, zoals het imposante Place de l’Étoile-complex dat straks uitgebreide winkel-, leisure- en cultuurmogelijkheden zal bieden, inclusief een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema. Voor sportliefhebbers ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door moderne woongelegenheden na de afbraak van het oude stadion. Daarnaast biedt de nabijheid van het Belair omnisportcentrum met sportvelden en zwembad extra recreatiemogelijkheden. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving, goede mobiliteit en een hoogkwalitatieve bouwstijl die garant staat voor duurzame waardestabiliteit en een comfortabel leven of succesvolle investering. Investeren in deze kantoorruimte betekent niet alleen genieten van een schitterende locatie en hoogwaardige afwerking, maar ook profiteren van de sterke infrastructuur en de vooruitstrevende plannen voor duurzame mobiliteit die de wijk verder versterken. De bouwkwaliteit, isolatie en architecturale details zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en minimale onderhoudskosten. Gezien de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als beleggers die op zoek zijn naar een stabiele investering met toekomstpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plekke om dit unieke aanbod te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder