Kantoor te koop - Luxembourg RBV46036

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe, nog in aanbouw zijnde residentie “NYX” in Luxemburg-Belair, een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een oppervlakte van 61,21 m² biedt deze unit een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van deze moderne ontwikkelingsproject. De ruimte wordt gekenmerkt door een ruime terras van 23,40 m², perfect voor ontspanning of zakelijke ontmoetingen in de buitenlucht. Daarnaast beschikt deze kantoorunit over een tuin van 12,87 m², wat extra comfort en gebruiksmogelijkheden biedt. Een ondergrondse kelder van 6,94 m² zorgt bovendien voor voldoende opslagruimte. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief btw van 17%, wat de aankoop aantrekkelijk maakt binnen het Belgische en Luxemburgse marktsegment voor commercieel vastgoed. De locatie van het project is bijzonder gunstig, gelegen in het westen van Luxemburg-Stad op een terrein van ongeveer 27,47 are. Belair staat bekend om zijn strategische positie nabij alle belangrijke stadsdelen, gekoppeld aan excellente vervoersverbindingen. Op slechts enkele minuten van de residence ligt de iconische Place de l’Étoile, een knooppunt dat wordt bediend door lokale en regionale bussen evenals tramlijnen. De ontwikkeling rond deze halte omvat onder andere moderne voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, wat bijdraagt aan de levendige en dynamische omgeving. Naast het uitstekende openbaar vervoer bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwbouwwoningen, en het Belair omnisportcentrum met zwembad op korte afstand. Kopers en investeerders die dit vastgoed overwegen, kunnen rekenen op een hoogkwalitatieve afwerking en duurzame architectuur die garant staan voor zowel stabiliteit van het kapitaal als een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en energiezuinige gasverwarming. De ligging combineert comfort, bereikbaarheid en luxe, ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse professionele ruimte binnen een bruisende wijk. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoedproject in Luxemburg met aanzienlijke potentiële winst en volop voorzieningen in de omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder