Kantoor te koop - Luxembourg RBV73899

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe "NYX" residentie, gelegen in het prestigieuze Luxembourg-Belair. Dit vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij zijn gunstige ligging en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte, ref. RBV73899, heeft een totale oppervlakte van 47,38 m² en is inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte en comfort biedt voor de gebruikers. Daarnaast beschikt het over een kelder van 6,23 m² die voldoende opslagmogelijkheden garandeert. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen bij de prijs, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze dynamische omgeving. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief btw van 17%, wat de fiscale voordelen voor investeerders vergemakkelijkt. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich bevindt op een terrein van ongeveer 27,47 are, vlakbij het hart van Luxemburg-Stad. De wijk wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Het project ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt dat perfect bereikbaar is met het openbaar vervoer, waaronder bussen en tram. De nieuwe “Place de l’Étoile” biedt tal van faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, waardoor de omgeving zeer levendig en compleet is. Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair sportcentrum met zwembad. Voor wie graag winkelt, bevinden grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde zich op slechts 5 km afstand, terwijl het centrumziekenhuis eveneens vlot bereikbaar is. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de goede verbindingen via de route d’Arlon, waar het busstation “Belair, Nicolas Simmer” zich bevindt. Verschillende buslijnen zorgen voor snelle en gemakkelijke verbindingen met Luxemburg-Stad en omliggende wijken. De architectuur en bouwkwaliteit van de NYX-residentie garanderen niet alleen een stijlvolle uitstraling, maar ook een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzaam vastgoed. De professionele afwerking en aanwezigheid van praktische voorzieningen zoals lift, rolstoeltoegankelijke toegang en een garage maken dit kantoorobject ideaal voor zowel investeerders als zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een toplocatie in Luxemburg-Stad. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedbelegging of bedrijfsuitbreiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder