Kantoor te koop - Luxembourg RBV73900

7, Rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

728 614 €

  • 61
  • 1 Garage
7, Rue Nicolas Simmer 2538 Luxembourg

Beschrijving

Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg, biedt een uitstekende investeringskans in een opkomende en gunstig gelegen locatie. Gevestigd in de nieuwe "NYX" residentie die momenteel in aanbouw is, beschikt deze eigendom over een totale oppervlakte van 125,40 m², inclusief een ruime terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m². Daarnaast is er een binnenparkeerplaats voor één voertuig inbegrepen, wat de praktische toegankelijkheid voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De prijs voor dit kantoor bedraagt €728.614, inclusief 17% BTW, wat dit aandeel aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een solide en toekomstgerichte vastgoedoplossing. De locatie van deze kantoorruimte in Luxembourg-Belair is bijzonder strategisch. De wijk staat bekend om haar uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het Place de l'Étoile biedt deze omgeving een breed scala aan faciliteiten, waaronder winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, sportfaciliteiten zoals de Josy Barthel-stadion en het Belair omnisportcentrum, evenals verschillende medische centra. De wijk profiteert bovendien van uitstekende openbaar vervoersverbindingen via diverse buslijnen die directe routes bieden naar de luchthaven, andere stadsdelen en omliggende gemeenten. Het project bevindt zich op een terrein van ongeveer 27,47 aren, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling en groei. Met zijn kwaliteitsafwerking, thermische isolatie en moderne architectuur is deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor wie zelf wil wonen maar ook ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. Het gebouw beschikt over voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden, en comfortabele faciliteiten zoals een wasruimte en garage. Dankzij de goede locatie, het hoogstaande afwerkingsniveau en de aantrekkelijke prijsstelling vormen deze kantoorruimtes een uitstekende keuze voor wie investeert in het vastgoed van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 728 614 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73900 Ref. verkoper: B-08 NYX SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

592 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

592 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

592 m 7'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,2 km 17' 4,6 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 18' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Cora Concorde

4,5 km 29' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 54'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Nicolas Simmer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 6 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder