Kantoor te koop - Luxembourg RBV77095

Ontdek deze prachtige investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Belair met deze gloednieuwe kantoorruimte in de prestigieuze "NYX"-residentie. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, wordt deze ontwikkeling gebouwd op een terrein van circa 27,47 are en biedt een combinatie van modern architectonisch ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie. Het kantoor B-09 met een oppervlakte van 47,38 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €663.459, inclusief 17% btw, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor investeerders die zoeken naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. De ruimte beschikt over een indrukwekkend terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m² die extra comfort en leefruimte bieden, evenals een kelder van 6,23 m² voor extra opslag. Daarnaast is er een binnenparkeerplaats voor één auto inbegrepen, wat de praktische aspecten van deze investering versterkt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken dit project compleet en afgestemd op moderne eisen. De locatie van deze residentie is strategisch gekozen in de westelijke zone van Luxemburg-Stad, dicht bij alle belangrijke stadsdelen en faciliteiten. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich de bekende Place de l'Étoile, een knooppunt dat uitstekend bediend wordt door lokale en regionale buslijnen en tramverbindingen. Het nieuwe "Place de l'Étoile" project brengt verdere verbeteringen in mobiliteit met fietspaden, Vélo’OH-stations en voetgangersverbindingen die de verbindingen binnen de stad versterken. Bovendien liggen diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts vijf kilometer afstand, evenals het centrumziekenhuis van Luxemburg. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter van de residentie; dit stadion wordt binnenkort vervangen door woonruimte na de bouw van het nieuwe stadion in 2022. De sportschool en zwembad in de buurt bieden extra voorzieningen voor een actieve levensstijl. De goede bereikbaarheid via buslijnen op route d’Arlon en nabijheid van de autosnelwegen maken deze locatie ideaal voor zowel levensgenieters als zakelijke klanten. Kortom, dit unieke project combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Luxemburg-Belair. Het investeringspotentieel wordt versterkt door de hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en de volledige voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen. Of u nu op zoek bent naar een eigen werkplek of een rendabele vastgoedbelegging, deze kantoorruimte biedt u alle voordelen van een toplocatie met uitgebreide infrastructuur en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Luxemburg die garant staat voor stabiliteit en toekomstbestendigheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder