Kantoor te koop - Luxembourg RBV96086

Deze unieke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe, nog in aanbouw zijnde residentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een locatie die garant staat voor een slimme investering en hoogstaand wooncomfort. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, ligt dit onroerend goed op een gunstige plek in de westelijke uitvalsroute van de stad, met uitstekende verbindingen en een levendige omgeving. De kantooroppervlakte van 47,38 m² biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar wordt aangevuld door een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte toevoegt aan het werkcomfort. Daarnaast beschikt het vastgoed over een kelder van 6,23 m² en een eigen parkeerplaats binnen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief 17% btw voor investeringsdoeleinden, wat een aantrekkelijke prijs is in deze gewilde wijk. De locatie van deze kantoorruimte maakt deel uit van een modern en architectonisch verfijnd project dat zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 27,47 aren. De omgeving kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals het Place de l’Étoile, dat een knooppunt is voor openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen, en talrijke faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema op een steenworp afstand. Ook sportfaciliteiten zoals het Josy Bärthel stadion en de sporthal met zwembad bevinden zich in de directe nabijheid. Deze ligging biedt niet alleen gemak voor werknemers maar ook voor bezoekers die willen genieten van de vele recreatieve en commerciële voorzieningen die Luxembourg-Belair te bieden heeft. Met een solide bouwkwaliteit, uitstekende thermische isolatie en afwerking, staat deze investering garant voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commerciële ruimte in een dynamische wijk met goede mobiliteit en volop voorzieningen, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. De infrastructuur is modern en gebruiksvriendelijk, met liftinstallaties en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De kantoorruimte is voorzien van gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze locatie combineert zakelijk potentieel met een hoog woon- en leefcomfort, waardoor het niet alleen geschikt is voor bedrijfsdoeleinden maar ook voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering of een moderne werkplek in het hart van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitstekende vastgoedkans te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder