Kantoor te koop - Luxembourg RBW28901

Dit kantoor, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, wordt te koop aangeboden voor een prijs van exact 663.459 euro inclusief 17% btw, bedoeld als investeringsobject. Het betreft kantoorruimte B-09 binnen de nieuwe residentie "NYX", die momenteel in aanbouw is. Deze kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van 47,38 m² en wordt aangevuld met een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m². Verder is er een kelderruimte beschikbaar van 6,23 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verkoop omvat eveneens een binnenparkeerplaats, wat zelden voorkomt in dit soort projecten en een belangrijke troef is voor bezoekers of werknemers. Binnenin de kantoorruimte zijn praktische voorzieningen zoals een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Er is ook een lift in het gebouw en het is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verhoogt. Verwarming gebeurt op gas, wat wijst op een efficiënte verwarmingsinstallatie. Het gebouw heeft bovendien een garage voor één voertuig, wat extra gemak biedt aan gebruikers van dit kantoor. De architecturale kwaliteit en de afwerking van het gebouw zijn hoogstaand, waarbij ook aandacht is besteed aan thermische isolatie om een aangenaam binnenklimaat te garanderen. De locatie in Luxemburg-Belair is strategisch gelegen in het westen van Luxemburg-Stad, zeer dicht bij de Place de l’Étoile. Dit gebied geniet van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen 16, 22 en 11 die richting Luxemburg-Stad, de luchthaven, Bertrange en Steinsel rijden. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals de sporthal van Belair met zwembad en het Josy Barthel-stadion onderstrepen het comfort van deze locatie. Ook verschillende winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde liggen binnen enkele kilometers afstand. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder