Kantoor te koop - Luxembourg RBW28905

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een nieuwbouwproject binnen een prestigieuze en gewilde wijk van Luxemburg. Met een oppervlakte van 61,21 m² beschikt het kantoor over een ruim terras van 23,40 m² en een bijkomende tuin van 12,87 m², wat uitzonderlijke buitenruimtes garandeert die zelden voorkomen bij kantoorunits in de stad. Daarnaast is er ook een kelderruimte van 6,94 m² aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van 721.910 euro exclusief 17% btw, wat specifiek geldt voor investeerders. De residentie "NYX", momenteel in aanbouw, wordt gevestigd op een terrein van ongeveer 27,47 are in het westelijke deel van Luxemburg-Stad. Deze locatie is strategisch gekozen, dicht bij het levendige Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen via bus en tram. De nabijheid van dit mobiliteitsknooppunt garandeert vlotte bereikbaarheid naar andere stadsdelen, de luchthaven en omliggende gemeenten. Bovendien zal het vernieuwde plein plaats bieden aan commerciële voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel werknemers als bezoekers. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via gas, wat een betrouwbare energiebron betekent. Voorzieningen zoals een wasruimte zijn eveneens aanwezig. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het sportcentrum en zwembad in Belair, plus diverse winkelcentra en het ziekenhuis op enkele minuten afstand met de wagen, maken deze kantoorruimte tot een uitstekende keuze voor professionals die zowel werk als gemak waarderen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, de vastgoedadviseur die u graag verder helpt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder