Kantoor te koop - Luxembourg RBW28907

Dit te koop staande kantoorruimte in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwbouwresidentie "NYX", gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7. Het bureau B-08 beslaat een totale oppervlakte van 125,40 m² en is voorzien van een ruim terras van 22,80 m², wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Daarnaast beschikt dit pand over een kelder van 11,78 m², ideaal voor opslag of extra voorzieningen, en is er één binnenparkeerplaats inbegrepen, wat het praktisch maakt voor zowel werknemers als klanten. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid van het kantoor. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte en gangbare keuze voor dergelijke ruimtes. Het kantoorgebouw heeft een moderne architectuur gecombineerd met kwalitatieve afwerking en goede thermische isolatie, wat zorgt voor een aangename werkomgeving en energiezuinigheid. Verder is er een wasruimte aanwezig en een garage die bij het pand hoort. De prijs van dit kantoor bedraagt exact 728.614 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele belegging. De residentie bevindt zich op een perceel van ongeveer 27,47 are, wat duidt op een ruime en goed geplande omgeving rondom het gebouw. Momenteel is het kantoor niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars volledige keuzevrijheid hebben. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig. Dit gebied ligt in het westen van Luxemburg-Stad, dicht bij alle belangrijke stadsdelen. Op wandelafstand bevindt zich de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen via stads- en streekbussen en de tramlijn. Het nabijgelegen project “Place de l’Étoile” zal de mobiliteit verder verbeteren met fietspaden, stations voor deelfietsen (Vél’OH) en voetgangersverbindingen. Diverse voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex cinema worden geïntegreerd in deze omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht in het sportcentrum en zwembad op enkele honderden meters afstand. Bovendien liggen grote winkelcentra als La Belle Etoile en City Concorde op slechts vijf kilometer afstand en is het ziekenhuis van Luxemburg eveneens makkelijk bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder