Kantoor te koop - Luxembourg RBW47160

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie "NYX" die momenteel in opbouw is. Het kantoor B-09 heeft een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een royaal terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er zowel binnen als buiten een aangename werkruimte ontstaat. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,23 m² beschikbaar voor extra bergruimte, en een inbegrepen binnenparkeerplaats die het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en faciliteiten voor mindervaliden onderstrepen de moderne en toegankelijke opzet van het gebouw. De praktische kenmerken van deze kantoorruimte worden verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte en een garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers om het kantoor zelf te gebruiken of te verhuren. De prijs is vastgesteld op 663.459 euro exclusief BTW (17%), wat een transparante investeringsvoorwaarde biedt. Deze combinatie van kwaliteitsafwerking, slimme indeling en duurzaam ontwerp garandeert een hoogwaardig vastgoedobject dat aan diverse professionele noden kan voldoen. De ligging van dit kantoor in Luxemburg-Belair is strategisch zeer gunstig, vlakbij de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen via buslijnen en tram. Dit gebied wordt verder versterkt door het nieuwe ontwikkelingsproject "Place de l'Étoile" met voorzieningen zoals fietspaden, Vél’OH stations, winkels, fitnessruimtes, foodhalls en een multiplex cinema, wat de aantrekkelijkheid verhoogt voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien bevinden het Josy Barthel stadion en het polyvalente sportcentrum met zwembad zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een dynamische en levendige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder