Kantoor te koop - Luxembourg RBW47164

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie "NYX", momenteel in aanbouw aan de Rue Nicolas Simmer 7. Het betreft kantoor B-04 met een totale oppervlakte van 61,21 m², aangevuld met een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m². Bovendien beschikt deze ruimte over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en wordt het pand verwarmd op gas. De residentie "NYX" wordt gebouwd op een terrein van circa 27,47 are in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair. Deze locatie is bijzonder gunstig gelegen dicht bij diverse andere stadsdelen en biedt een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met meerdere buslijnen en een tramverbinding. Dit gebied wordt verder ontwikkeld met nieuwe voorzieningen zoals fietspaden, stations voor deelfietsen en voetgangersroutes, waardoor de mobiliteit wordt bevorderd. Nabijgelegen faciliteiten omvatten sportcentra, een zwembad en winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op ongeveer 5 kilometer afstand. De vraagprijs voor dit kantoorpand bedraagt exact 721.910 euro inclusief 17% btw (voor investeerders). Door de hoogwaardige architectuur, de kwaliteitsafwerking en de goede thermische isolatie geniet elke investeerder hier een stabiele kapitaalwaarborg en een aantrekkelijk rendement. Dit pand is nog niet verhuurd en vormt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern kantoor in een strategische ligging met comfortabele voorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij voorzien u graag van alle nodige documentatie en beantwoorden uw vragen professioneel en snel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder