Kantoor te koop - Luxembourg RBW47166

Deze kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in het prestigieuze Luxemburg-Belair, biedt een uitstekende investeringskans aan een prijs van 728.614 euro inclusief 17% btw. Het pand maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie “NYX,” die momenteel in opbouw is en zal verrijzen op een perceel van ongeveer 27,47 aren. De kantoorruimte B-08 heeft een totale oppervlakte van 125,40 m² en beschikt over een aangename terrasruimte van 22,80 m², wat een buitenextra biedt voor ontspanning of informele vergaderingen. Daarnaast behoort een kelderruimte van 11,78 m² tot het eigendom, wat extra bergingsmogelijkheden verschaft. Inbegrepen is ook een binnenparkeerplaats voor één auto, wat een belangrijke meerwaarde betekent in deze stedelijke omgeving. Het kantoor is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, een lift, en is toegankelijk voor mindervaliden, hetgeen de functionaliteit en het comfort verhoogt. Er is eveneens een wasruimte aanwezig en een garage voor één voertuig, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden binnen het gebouw. De kwalitatieve afwerking en thermische isolatie die kenmerkend zijn voor dit project garanderen niet alleen een aangename werkomgeving, maar ook duurzame efficiëntie en waardezekerheid. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of als investering met latere verhuur. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig: het ligt vlakbij de Place de l’Etoile, een belangrijk verkeersknooppunt met uitstekende openbaar vervoersverbindingen waaronder stads- en streekbussen en de tramlijn. De omgeving stimuleert eveneens zachte mobiliteit met fietspaden en wandelroutes die geïntegreerd zijn in het nieuwe stadsontwikkelingsproject “Place de l’Etoile.” In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals sportcentra met zwembad, winkelcentra op enkele kilometers afstand, en het ziekenhuis Centre Hospitalier de Luxembourg. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en hoogwaardige bouwkwaliteit maakt deze kantoorruimte tot een project met een stabiel kapitaalrendement en een aantrekkelijk comfortniveau. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder