Kantoor te koop - Luxembourg RBW47551

Dit kantoorruimte te koop in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit in een nieuw te bouwen residentie genaamd "NYX". Met een oppervlakte van 61,21 m² beschikt deze eigendom over een ruime terras van 23,40 m² en een aangename tuin van 12,87 m², wat uitzonderlijk is voor een kantoorruimte in deze regio. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,94 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid en het comfort voor diverse gebruikers. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, wat de functionaliteit van het kantoor verder versterkt. De ligging van het kantoor is bijzonder gunstig gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in het district Belair, in het westen van Luxemburg-stad. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen (16, 22, 11) die rechtstreeks naar Luxemburg-Stad, de luchthaven en omliggende gemeenten rijden. De nabijheid van de Place de l’Étoile met zijn toekomstige mobiliteitsprojecten, waaronder tramverbindingen, fietspaden en voetgangersroutes, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor werknemers en bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse faciliteiten zoals sportcentra met zwembad, winkelcentra op korte rijafstand en het ziekenhuis Centre Hospitalier, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De prijs van dit kantoor bedraagt 721.910 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders die stabiliteit en rendement zoeken in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject. De constructie en architecturale afwerking zijn ontworpen met oog voor isolatie en moderne standaarden, wat zowel de waarde als het comfort ten goede komt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, adviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit vastgoedkantoor staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw investeringsplannen in deze veelbelovende residentie. Bezoek ook www.fischbach.lu voor aanvullende foto’s en andere beschikbare panden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder