Kantoor te koop - Luxembourg RBW53833

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie "NYX" die momenteel in aanbouw is. Met een verkoopprijs van 663.459 euro inclusief 17% btw, betreft het een kantoorruimte met een totale oppervlakte van 47,38 m². Deze ruimte wordt geleverd met een ruim terras van 23,40 m² en een aangrenzende tuin van 12,87 m², wat zeldzaam is voor kantoorruimtes in deze regio. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 6,23 m² en een inbegrepen binnenparkeerplaats voor één voertuig, wat het praktisch maakt voor zowel gebruikers als bezoekers. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig, aan de westkant van de stad Luxemburg. De residentie bevindt zich in de nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen die gemakkelijk toegang bieden tot het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeentes zoals Bertrange en Steinsel. Dit maakt de locatie ideaal voor bedrijven die streven naar een goede bereikbaarheid voor werknemers en klanten. Bovendien wordt de buurt versterkt door diverse faciliteiten, waaronder sportcentra, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand, en het centrum ziekenhuis van Luxemburg. De nabijheid van het Josy Barthel-stadion en het grote sportcomplex met zwembad onderstrepen daarnaast de veelzijdigheid van de omgeving. De combinatie van een kwalitatieve bouw met hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en moderne architectuur garandeert niet alleen een duurzame waarde voor investeerders maar ook een comfortabele werkomgeving voor toekomstige gebruikers. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan kopers die het pand zelf willen gebruiken of willen verhuren. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage maken het totaalconcept compleet en uniek in zijn soort binnen deze prijsklasse en regio. Voor meer informatie of om een bezoek aan het pand te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Deze kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg-Belair mag u niet laten voorbijgaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder