Kantoor te koop - Luxembourg RBW53837

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die een moderne en functionele werkplek zoeken. Het kantoor B-08 heeft een oppervlakte van 125,40 m² en is onderdeel van de nieuw te bouwen residentie "NYX". Bij deze ruimte hoort een ruime terras van 22,80 m², een kelderruimte van 11,78 m² en een inbegrepen binnenparkeerplaats voor één auto. Verder is het pand uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening garandeert. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De residentie "NYX" wordt gerealiseerd op een perceel van ongeveer 27,47 are in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair. Deze locatie geniet van een gunstige ligging nabij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met goede verbindingen via gemeentelijke en regionale bussen en tramlijnen. De nabijheid van verschillende commerciële voorzieningen, sportfaciliteiten zoals het Belair omnisportcentrum met zwembad en het toekomstige herontwikkelingsproject van het Josy Barthelstadion, zorgen voor een dynamische omgeving die zowel zakelijk als privé aantrekkelijk is. Daarnaast vindt u op enkele kilometers afstand de winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde, evenals het groot ziekenhuis van Luxemburg. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor de prijs van 728.614 euro inclusief 17% btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwcontext. Dankzij de doordachte architecturale opbouw, hoogwaardige afwerking en goede thermische isolatie biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele waardebehoud maar ook een aangenaam werkcomfort. Voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact . Deze professionele begeleiding staat garant voor een vlotte en transparante transactiewerking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder