Kantoor te koop - Luxembourg RBW53838

Dit kantoor te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxembourg-Belair, biedt een uitzonderlijke kans binnen de nieuwbouwresidentie "NYX" die momenteel in opbouw is. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² beschikt dit kantoor over een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m², wat het zowel functioneel als aangenaam maakt voor diverse professionele doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid van deze kantoorruimte. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en wordt het pand verwarmd op gas, wat garant staat voor een efficiënte klimaatregeling. De ligging in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. Deze wijk, gelegen in het westen van de stad Luxemburg, combineert een strategische nabijheid tot het centrum met uitstekende verbindingen naar andere belangrijke delen van de stad. Zo ligt de residentie op korte wandelafstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de tramverbinding. Door de nabijheid van deze infrastructuur is het vlot bereikbaar vanuit verschillende richtingen zoals het stadscentrum, de luchthaven en naburige gemeenten. Bovendien bevindt zich op slechts enkele minuten afstand het sportcomplex Belair met zwembad en grote sporthal, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 721.910 euro exclusief BTW (17% voor investeringsdoeleinden). De combinatie van een hoogwaardige architecturale afwerking, goede thermische isolatie en het kwaliteitsvolle ontwerp maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als stabiele belegging met een adequaat rendement. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan men contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze kantoorruimte biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een representatieve en goed gelegen werkplek in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder