Kantoor te koop - Luxembourg RBW54062

Dit kantoorruimte-object, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 663.459 euro, inclusief 17% btw voor investeerders. De kantoorruimte B-09 heeft een oppervlakte van 47,38 m² en maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "NYX", die momenteel in aanbouw is. Bij het pand horen een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat zeldzaam is voor een kantoorruimte en extra mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele ontmoetingen buiten. Bovendien beschikt het kantoor over een kelder met een oppervlakte van 6,23 m², wat extra opslagruimte biedt. Een inbegrepen binnenparkeerplaats maakt dit aanbod compleet en verhoogt het comfort en de toegankelijkheid voor gebruikers van het pand. De residentie "NYX" is ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort, voorzien van onder meer een lift en een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en controleerbare klimaatregeling in het pand. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat een praktische meerwaarde betekent. De ligging in Luxemburg-Belair zorgt voor een rustige doch goed bereikbare omgeving, terwijl het kantoor niet verhuurd is en dus beschikbaar is voor onmiddellijke ingebruikname of investering. De combinatie van moderne architectuur en doordachte afwerking verzekert een stabiele investering en een hoogwaardig werkcomfort. Luxemburg-Belair ligt ten westen van het stadscentrum van Luxemburg-Stad en geniet van een uitstekende verbinding met andere wijken via diverse buslijnen (16, 22, 11) en de nabijheid van het nieuwe tramnetwerk. Het kantoor bevindt zich op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met voorzieningen zoals winkels, fitnessfaciliteiten, een foodhall en een multiplex bioscoop. Daarnaast zijn sportaccommodaties zoals het sportcentrum met zwembad en het Josy Barthel-stadion in de buurt te vinden. Ook zijn verschillende winkelcentra en het ziekenhuis van Luxemburg binnen enkele kilometers bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder