Kantoor te koop - Luxembourg RBW54066

Deze indrukwekkende kantoorruimte, gelegen in de nieuw te bouwen residentie "NYX" in het prestigieuze Luxembourg-Belair, biedt een uitzonderlijke investeringskans in een moderne en strategisch geplaatste omgeving. Het kantoor B-04 beschikt over een bruikbare oppervlakte van 61,21 m² en wordt aangevuld met een terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m². Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het pand veelzijdig inzetbaar en biedt bovendien comfortabele mogelijkheden voor ontspanning of vergaderingen in open lucht. De residentie zelf wordt met kwalitatieve bouwmaterialen en een doordachte architectuur gerealiseerd, waarbij ook aandacht is voor thermische isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Wat deze kantoorruimte extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Luxembourg-Belair aan de Rue Nicolas Simmer, op een perceel van ongeveer 27,47 are. Deze locatie geniet van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen bushaltes met meerdere lijnen en de nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met tramlijnen en busdiensten. De omgeving is tevens in volle ontwikkeling met het nieuwe project "Place de l’Étoile," dat zal voorzien in diverse zachte mobiliteitsoplossingen zoals fietspaden en wandelroutes, evenals commerciële voorzieningen waaronder winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex cinema. Ook sportvoorzieningen zoals het sportcentrum en zwembad van Belair liggen op wandelafstand, net als belangrijke faciliteiten zoals ziekenhuis en grote winkelcentra op enkele kilometers afstand. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt 721.910 euro (inclusief 17% btw, gericht op investeerders), wat het tot een rendabele investering maakt binnen een dynamische vastgoedmarkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren vrij zijn om het naar wens te gebruiken of te verhuren. Een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden verhogen daarnaast het gebruiksgemak voor alle gebruikers. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit kantoor biedt met zijn combinatie van moderne faciliteiten, gunstige locatie en hoogwaardige afwerking een uitstekende kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve kantoorruimte in het hart van Luxembourg-Belair.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder