Kantoor te koop - Luxembourg RBW61764

Dit unieke kantoorruimte-object, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, wordt aangeboden voor verkoop aan de prijs van 721.910 euro inclusief 17% BTW, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande investering in deze gewilde regio. Het kantoor B-04 heeft een totale oppervlakte van 61,21 m² en beschikt over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en representatie buiten de standaard kantoorruimte. Daarnaast is er een privékelder van 6,94 m² inbegrepen, wat handige bergruimte oplevert. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en heeft een toegangsvoorziening voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening garandeert. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat een extra comfort biedt aan eventuele gebruikers. De nieuw te bouwen residentie "NYX", waar dit kantoor deel van uitmaakt, wordt opgetrokken op een perceel van ongeveer 27,47 aren in het westen van Luxemburg-stad. Deze locatie biedt tal van voordelen door de nabijheid van het stadscentrum en uitstekende verbindingen met andere wijken van Luxemburg. De residentie ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk mobiliteitsknooppunt met gemeentelijke en regionale buslijnen en een tramlijn. Dit gebied staat bekend om zijn infrastructuur gericht op zachte mobiliteit, met onder meer fietspaden en voetgangersverbindingen. Bovendien zullen in de directe omgeving diverse voorzieningen komen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop binnen het nieuwe Place de l’Étoile-project. Voor sportliefhebbers zijn het Josy Barthel stadion (dat binnenkort zal plaatsmaken voor nieuwe woongelegenheden) en het sportcentrum met zwembad in Belair binnen handbereik. De bereikbaarheid van het kantoor is uitstekend dankzij het nabijgelegen busstation "Belair, Nicolas Simmer" aan de Route d’Arlon, met diverse lijnen die verbinding bieden naar Luxemburg-stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. Nabijheid tot commerciële centra zoals La Belle Etoile en City Concorde – beiden op ongeveer 5 km afstand – evenals het ziekenhuiscentrum van Luxemburg verhoogt het gebruiksgemak voor werknemers of bezoekers. Dankzij de hoogwaardige constructie, architecturale vormgeving en kwalitatieve afwerking garandeert deze investering niet alleen een stabiele kapitaalbelegging maar ook hoogwaardig comfort voor wie het pand zelf wil betrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . FISCHBACH Realtors & Developers staat u graag bij in uw zoektocht naar vastgoed binnen dit exclusieve project.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder