Kantoor te koop - Luxembourg RBW61766

Dit kantoor te koop in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in de nieuwbouwresidentie “NYX”, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7. Het kantoor B-08 beschikt over een totale oppervlakte van 125,40 m², aangevuld met een ruim terras van 22,80 m² en een kelderruimte van 11,78 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er één binnenstaanplaats inbegrepen, ideaal voor parkeren in deze stedelijke omgeving. De residentie wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 27,47 are en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte klimaatregeling. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De ligging van het kantoor is bijzonder gunstig binnen Luxemburg-Stad, precies in het westelijke gedeelte van de stad in Belair. Deze wijk geniet van een centrale positie die snelle toegang tot andere stadsdelen mogelijk maakt. Op korte afstand ligt de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met verbindingen via gemeentelijke en regionale bussen én tramlijnen. De nieuwe ontwikkelingen rond de Place de l’Étoile stimuleren zachte mobiliteit met fietspaden, Vél’OH stations en voetgangersroutes die de bereikbaarheid verder vergroten. Bovendien zijn in de nabije omgeving talrijke faciliteiten beschikbaar, waaronder sportcentra zoals de sporthal van Belair en het toekomstige woongebied waar eerst het Josy Barthel stadion stond. Verschillende winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde liggen op enkele kilometers afstand en ook het ziekenhuiscentrum van Luxemburg is vlot bereikbaar. De prijs van dit kantoor bedraagt 728.614 euro inclusief 17% btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die zekerheid zoeken in combinatie met een hoogwaardig afgewerkt pand en optimaal comfort. De architecturale kwaliteit en thermische isolatie garanderen een stabiele waarde en een aantrekkelijk rendement. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij Fischbach Realtors & Developers. Dit kantoor is een kans om te investeren in een strategisch gelegen, modern pand binnen Luxemburg-Belair met alle faciliteiten binnen handbereik. Bezoek ook de website www.fischbach.lu voor verdere foto’s en bijkomende vastgoedaanbiedingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder