Kantoor te koop - Luxembourg RBW74884

Dit unieke kantoorruimte-aanbod in Luxemburg-Belair combineert een moderne werkomgeving met buitenruimte en praktische voorzieningen. Het kantoor B-09, gelegen in de nieuwbouwresidentie «NYX» aan de Rue Nicolas Simmer 7, heeft een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een ruim terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m². Daarnaast hoort er een kelderruimte van 6,23 m² bij het pand, ideaal voor bijkomende opslag of archivering. Deze kantoorunit wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt in deze stedelijke omgeving. De verkoopprijs bedraagt exact 663.459 euro, waarbij 17% btw van toepassing is, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en kwalitatieve investering. De residentie «NYX» wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 27,47 are in de westelijke wijk Belair van de stad Luxemburg. Deze locatie is strategisch gekozen vanwege haar nabijheid tot het stadscentrum en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Vlakbij bevindt zich de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor buslijnen en de tram, waardoor de bereikbaarheid voor bezoekers en medewerkers ideaal is. Het omliggende gebied is dynamisch en wordt binnenkort verder ontwikkeld met nieuwe voorzieningen waaronder commerciële ruimtes, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop. Bovendien zijn sportfaciliteiten zoals het nieuwe stadion en de sporthal van Belair op wandelafstand gelegen, wat bijdraagt aan een aangename en levendige werkomgeving. Qua comfort en functionaliteit biedt het kantoorgebouw moderne faciliteiten zoals een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat extra gemak met zich meebrengt. Dit project garandeert een hoogwaardige afwerking en thermische isolatie die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en duurzame exploitatiekosten. Voor geïnteresseerden of investeerders die dit kantoor willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers graag ter beschikking via telefoon of email. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie binnen Luxemburg-Stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder