Kantoor te koop - Luxembourg RBU39297

Deze professionele kantoorruimte gelegen aan de Rue du Fort Wallis in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven op zoek naar een centraal en goed onderhouden vastgoedobject. Met een vraagprijs van €800.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische locatie nabij het centrum, maar ook tal van voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw, gebouwd in 1992, wordt gekenmerkt door een solide constructie en moderne technische installaties, zoals een recent gerenoveerde gevel uit 2022, dubbele beglazing met houten kozijnen, elektrische rolluiken en een moderne fiber internetverbinding, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen voor efficiëntie en comfort. De kantoorruimte zelf is volledig uitgerust en ingericht om direct te kunnen gebruiken. Met een totale oppervlakte van 92 m² bestaat de indeling uit een ruime inkomhal, een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een rustige straat, een volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, en een nette badkamer met bad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast beschikt de ruimte over twee slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om privéwerkplekken of vergaderruimtes. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een aparte WC, een privé kelder van 4,5 m² met elektra, een ondergrondse parkeerplaats en technische ruimtes met branddeuren voor optimale veiligheid. Het volledige interieur is afgewerkt met tegels, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en eenvoudige onderhoudsvereisten. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A1 snelwegen, terwijl het openbaar vervoer bijzonder goed is aangesloten met diverse buslijnen en tramlijnen op wandelafstand. Voor internationale reizen ligt de luchthaven van Luxemburg-Findel op slechts acht minuten rijden, terwijl het treinstation binnen zeven minuten bereikbaar is via het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, crèches en winkels zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu uw bedrijf wil uitbreiden in een gewilde locatie of wilt investeren in een vastgoedobject met groeipotentieel, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met topgelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse; dit unieke aanbod verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder