Kantoor te koop - Luxembourg RBV76675

Deze representatieve kantorenruimte is gelegen in het hart van Luxembourg, op 6, Rue du Fort Wallis, en biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare en moderne werkplek. Met een vraagprijs van €750.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een royale ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, inclusief vrije beroepen en kantoren, zoals vermeld in de beschrijving. Het pand bevindt zich in een secure residentie uit 1992, welke wordt beheerd door een professioneel syndicus, en beschikt over een energieprestatiecertificaat van F-F. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 92 m², inclusief een ruime entreehal, een grote lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals dubbel glas en tegelvloeren. Het kantoor is verder uitgerust met moderne voorzieningen die het dagelijks gebruik aanzienlijk vergemakkelijken. Zo is er onder meer een lift aanwezig voor gemakkelijk toegankelijkheid, en is de gevel recentelijk geïsoleerd en opnieuw geschilderd in 2022. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, een gezamenlijk gasgestookde warmwaterketel uit 2015, en fiber internet maken het vastgoed toekomstbestendig en efficiënt in gebruik. Daarnaast beschikt het over praktische extra’s zoals een private kelderruimte met elektriciteitsaansluiting en een ondergrondse parkeerplaats, wat vooral van belang is in drukke stedelijke gebieden. De beveiliging wordt versterkt door een camerasysteem in de gemeenschappelijke ruimtes dat in 2022 werd geïnstalleerd. Dit alles maakt het pand niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die een representatief kantoor zoeken in het centrum van Luxembourg. De ligging aan Rue du Fort Wallis biedt tal van voordelen qua bereikbaarheid en infrastructuur. Op loopafstand vindt u verschillende bushaltes (lijn 4, 19 en 10) en een tramhalte (lijn T1), waardoor zowel het openbaar vervoer als de verbindingen via snelwegen zoals de A4 en A1 snel bereikbaar zijn. Internationale luchthavens liggen op korte rijafstand, met Luxembourg-Findel Airport op slechts 8 minuten per auto of 23 minuten met het openbaar vervoer. Voor wie dagelijks pendelt of klanten ontvangt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals talrijke winkels, restaurants en scholen een groot pluspunt. Denk hierbij aan supermarkten zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express, evenals scholen en crèches op wandelafstand. Kortom, dit kantoor biedt niet alleen een uitstekend binnenklimaat en moderne faciliteiten, maar ook alle voordelen van een centrale en goed verbonden locatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Virgile Mater via Tel +352 661 335 331 of Contact voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit vastgoed combineert professionele functionaliteit met een strategische ligging, perfect voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Wacht niet langer en maak van deze locatie uw nieuwe zakelijke thuisbasis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder