Kantoor te koop - Luxembourg RBW04522

Ontdek dit uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Luxemburg, een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in de hoofdstad van Luxemburg. Met een vraagprijs van €750.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende omzetpotentie, maar ook een luxe en functionele werkplek in een goed beheerste en veilige omgeving. Het pand bevindt zich aan 6, Rue du Fort Wallis, een prominente en gemakkelijk bereikbare straat die zich op korte afstand bevindt van belangrijke verkeersaders en faciliteiten. De locatie wordt gekenmerkt door zijn vlotte verbindingen met de luchthaven, het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor het voor zowel werknemers als klanten zeer toegankelijk is. Deze kantoorruimte bestaat uit een totale oppervlakte van ongeveer 92 m² en is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1992. De constructie wordt gekenmerkt door een degelijke bouwkwaliteit, met moderne voorzieningen zoals een lift, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een recente gevelinsolatie die in 2022 werd aangebracht. De energieprestatie is beoordeeld met een F-label, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen. Het interieur is praktisch ingedeeld met een ruime inkomhal, een grote en lichte woonkamer op het oosten, een volledig uitgeruste keuken met alle moderne apparatuur, en twee comfortabele slaapkamers - ideaal voor zelfstandige kantoren, praktijkruimtes of andere zakelijke doeleinden. Bovendien beschikt het pand over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte met licht en elektrische aansluiting, waardoor er comfortabele parkeermogelijkheden en opslagmogelijkheden zijn. De omgeving van Luxembourg is zeer aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten, dankzij de nabijheid van essentiële infrastructuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u bushaltes, tramstations en snelwegtoegangen die zorgen voor optimale bereikbaarheid. Voor het personeel of bezoekers zijn er talrijke faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels en horecazaken binnen handbereik. De aanwezigheid van een beveiligde residentie met videobewaking biedt extra gemoedsrust voor eigenaren en gebruikers. Met deze combinatie van locatie, voorzieningen en technische kenmerken vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering of professionele werkruimte in het hart van Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele potenties van dit zorgvuldig onderhouden kantoorcomplex.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder