Kantoor te koop - Luxembourg RBW28217

Dit kantoorruimte te koop gelegen aan de Rue du Fort Wallis te Luxemburg wordt aangeboden voor 750.000 €. De ruimte bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligd gebouw uit 1992, dat beheerd wordt door een professionele syndic. Met een woonoppervlakte van 92 m² beschikt dit pand over twee slaapkamers, een aparte volledig uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en voorziening voor een wasmachine. De grote en lichte leefruimte is gericht op het oosten en kijkt uit op een rustige eenrichtingsstraat, terwijl de slaapkamers westwaarts georiënteerd zijn met uitzicht op de daken. De aanwezigheid van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een gemeenschappelijke gasketel met condensatie uit 2015, en een video-bewakingssysteem verhogen het comfort en de veiligheid. Praktisch gezien beschikt deze kantoorruimte over een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen en is er een private ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. Daarnaast is er een privékelder van 4,5 m² met licht en elektriciteit beschikbaar. De maandelijkse lasten bedragen 280 € en omvatten de kosten voor verwarming, water, gemeenschappelijke onderhoudskosten en afvalbeheer, waarbij het verbruik via individuele meters wordt geregistreerd. De EPC-classificatie is F-F. Het gebouw is recent geïsoleerd en opnieuw geschilderd aan de gevel in 2022. Het pand is geschikt voor vrije beroepen en kantooractiviteiten, wat het ideaal maakt voor professioneel gebruik. Wat de ligging betreft, bevindt deze kantoorruimte zich op wandelafstand van het centrum van Luxemburg en vlak bij de Boulevard de la Pétrusse. In de nabijheid zijn talrijke voorzieningen beschikbaar zoals gedeelde fietsenstallingen, laadpalen voor elektrische voertuigen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden waaronder buslijnen en tramlijnen op enkele minuten wandelen. De luchthaven Luxembourg-Findel ligt op slechts 8 minuten rijden, terwijl het treinstation eveneens gemakkelijk bereikbaar is via het openbaar vervoer. Verschillende winkels, scholen en crèches bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via Tel +352 661 335 331 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder