Kantoor te koop - Luxembourg RBW58369

Dit kantoor te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Wallis 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor professionele activiteiten in een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 92 m² en omvat twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De keuken is apart en uitgerust met moderne toestellen, waaronder een oven, afwasmachine, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast is er een ruime, lichtrijke leefruimte die uitzicht biedt op een rustige, eenrichtingsstraat. Dit kantoor bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is bereikbaar met de lift. Bij het pand hoort tevens een privéparking en een afzonderlijke kelderruimte met licht en elektriciteitsvoorziening. De technische voorzieningen van het gebouw zijn up-to-date en gericht op comfort en veiligheid. Zo is de gevel geïsoleerd en recent geschilderd, zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, en zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De gemeenschappelijke verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2015. Verder is de woning uitgerust met een brandwerende deur en video-surveillance in de gemeenschappelijke ruimtes sinds 2022. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als F-F. De maandelijkse lasten bedragen 280 euro en omvatten onder meer verwarming, water, onderhoud van gemeenschappelijke delen en afvalbeheer, met individuele meters voor het verbruik. De ligging aan de Rue du Fort Wallis is bijzonder gunstig voor professionele doeleinden, met snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg en belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A4 op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is vlakbij met buslijnen AVL-4, AVL-10 en AVL-19 op wandelafstand, evenals de tramhalte T1 binnen vier minuten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen voor basis- en secundair onderwijs, crèches, en verschillende winkels en supermarkten. Ook een elektrische laadpaal en gedeelde fietsen zijn nabij. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt 750.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Virgile Mater via Tel +352 661 335 331 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder