Kantoor te koop - Luxembourg RBU46705

Te koop: aantrekkelijk kantoorruimte in het hart van Luxembourg, een zeldzame investering die zowel zichtbaarheid als potentieel biedt. Dit representatieve vastgoed bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, gelegen in een gewilde buurt met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Met een marktprijs van €1.390.000 biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor zowel professionele dienstverlening als zakelijke doeleinden. De grote vitrine aan de straatzijde zorgt voor maximale zichtbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor praktijk- of kantoorgebruik, en biedt tegelijkertijd een uitnodigende uitstraling voor bezoekers en klanten. De oppervlakte van ongeveer 143 m² is verdeeld over meerdere functionele zones, waaronder vijf ruime kantoorvertrekken, een vergaderruimte en een grote, lichte open werkruimte. Aanwezige faciliteiten omvatten een volledig uitgeruste keuken en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, waardoor het comfort voor medewerkers en bezoekers gegarandeerd is. Daarnaast beschikt de ruimte over twee toegangen tot de tuin, wat extra functionaliteit en rust biedt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat, met recent vervangen ramen (2025), behoudens de voorgevelvitrein, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en energie-efficiëntie. Er is ook parkeergelegenheid voor meer dan twee voertuigen direct voor het pand, een bijkomende troef in een drukke stedelijke omgeving. De locatie in Luxembourg, specifiek in de populaire wijk Bonnevoie, combineert gemak met leefbaarheid. Deze omgeving staat bekend om haar levendige sfeer, goede connectiviteit via openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot hoofdwegen, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. Of u nu een medisch beroep, notariaat, advocatuur of architectuurpraktijk uitoefent, of simpelweg op zoek bent naar een flexibel bedrijfsgebouw dat eventueel kan worden omgezet in twee zelfstandige appartementen, deze ruimte biedt een uitstekende basis. De mogelijkheid tot herindeling onder voorbehoud van de benodigde vergunningen maakt het nog aantrekkelijker voor investeerders en ondernemers die willen inspelen op de vraag naar kantoor- of woonruimte in de regio. Voor wie zoekt naar een hoogwaardig vastgoed met veel potentieel in Luxembourg, is dit een unieke gelegenheid die snel benut moet worden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, bereikbaarheid en investeringskansen in één aantrekkelijke aanbieding, en verdient uw aandacht indien u op zoek bent naar een onderscheidend commercieel pand in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder