Kantoor te koop - Bettembourg RBV37024

Deze hoogwaardige commerciële ruimte bevindt zich in Bettembourg, een strategische locatie aan de Route de Luxembourg 3. Gebouwd in 2017, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 120 m² die flexibel kan worden ingedeeld door middel van scheidingswanden, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals kantoren, administratieve activiteiten of verkoopruimtes. De ruimte ligt op de begane grond van een gemengd gebruiksgebouw met grote winkelramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval. De locatie op een hoofdweg met veel passage maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bereik willen vergroten. Verder beschikt het over twee grote toiletten, een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte van 10 m² en een kelder voor extra opslag. Parkeerplaatsen zijn eveneens voorzien: één overdekte parking en één open parkeerplaats, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en klanten ten goede komt. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label B-B, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is, een belangrijke factor in de huidige markt. Het is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf september 2026, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een toekomstige huuropbrengst of eigen gebruik. Gevestigd in het hart van Bettembourg, biedt deze locatie tal van voordelen. De nabijheid van grote verkeersaders en de centrale ligging maken het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers. Bettembourg zelf is een levendige gemeente met goede voorzieningen en een dynamisch karakter, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze commerciële ruimte. Het gebouw beschikt ook over praktische faciliteiten zoals een garage met één parkeerplaats en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. Met een vraagprijs van 890.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende investering of gelegenheid voor groeiend bedrijf dat op zoek is naar een moderne en goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Dan Beck via 621186700. U kunt ook alle beschikbare objecten bekijken op beckimmo.lu. Neem vandaag nog contact op voor een professionele bespreking van deze unieke kans in Bettembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder