Kantoor te koop - Dudelange RBU31868

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor in een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bevindt dit object zich op een strategische plek in het hart van de stad, nabij de spoorwegstation en alle voorzieningen. Met een oppervlakte van 130 m², waarvan 143 m² inclusief de commerciële grondoppervlakte, vormt dit kantoorcomplex een ideale setting voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is recentelijk ingericht en biedt een praktische indeling met meerdere kantoorruimtes, een grote open werkruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en wc, en een privéterras van 30 m². Deze terrasruimte voegt een waardevolle buitenruimte toe die uitstekend geschikt is voor pauzes of informele bijeenkomsten. De indeling op de begane grond omvat twee kantoorunits van ongeveer 14 m² elk, samen met een grote open ruimte van circa 45 m² die ideaal is voor groepswerk of vergaderingen, aangevuld met een extra privé kantoor op de eerste verdieping. De ruimtes worden gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een moderne uitstraling, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het geheel is geschikt voor verschillende bedrijfsprofielen die behoefte hebben aan een flexibele en toegankelijke kantoorruimte in een levendige stadsomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van de treinhalte en winkels, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is beschikbaar in overleg en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €495.000, zonder btw, en er worden geen huurkosten of bijkomende charges vermeld. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigenaarschap of verhuur. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien. Dit kantoor biedt dus niet alleen een uitstekende strategische locatie maar ook een veelzijdige indeling die naadloos aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MT REAL ESTATE INVEST via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die zich kenmerkt door functionaliteit, centrale ligging en zakelijke potentie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder