Kantoor te koop - Luik VWD17595
250 000 €
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Beschrijving
Rare sur le marché liégeois, cet espace professionnel de standing situé Quai Marcellis à Liège bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de Meuse, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Avec ses 96 m² entièrement rénovés, ce bien offre un cadre de travail moderne, élégant et particulièrement polyvalent. Le vaste espace principal permet de créer un environnement accueillant et exclusif, tandis que les deux pièces arrière offrent des espaces de travail complémentaires parfaitement adaptés à des bureaux privés ou cabinets de consultation/réunion.
L'espace cuisine ouvert peut servir d'espace d'accueil et de salle d'attente pour votre clientèle/patientèle pour apporter une touche conviviale à vos locaux.
Une salle de douche, un WC séparé, une cour privative de 20 m² ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
L’immeuble, construit en 2004, bénéficie d’équipements récents et d’un excellent niveau de confort : chauffage collectif au gaz à condensation, châssis double vitrage, conformité électrique et ascenseur.
Le quartier constitue l’un des grands points forts du bien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du parc de la Boverie et des grands axes, il garantit une accessibilité idéale pour toute activité professionnelle. Parking facile juste à côté au Van der Valk - Congrès.
Un espace professionnel élégant, modulable et prêt à accueillir votre activité sans travaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite.
Attention: dans cette annonce, nous avons fait des suggestions d'aménagement dans différents style (projections visuelles générées par IA, images non contractuelles) pour vous aider à vous projeter: salle de réunion classique ou salle de yoga/méditation; bureau ou salle de soin pour les pièces arrière. La cuisine et la salle de douche sont aménagées comme sur les photos (photos originales).
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- Prijs: 250 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 700 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
0
Totale oppervlakte
96 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Totaal jaarlijks energieverbruik
17019 kWh/jaar
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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