Kantoor te koop - Spa VBE09131 In optie

Rue de la Sauvenière 7 4900 Spa

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09131

  • 352 m²
  • Terras
Rue de la Sauvenière 7 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige en ruime herenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond, in uitstekende staat! Dit karakteristieke gebouw ligt op een ideale locatie in het centrum van Spa, een kuuroord dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt u een comfortabele bebouwde oppervlakte van 350 m² met tal van mogelijkheden voor uw verschillende projecten. U zult ook genieten van het bewaarde karakter van het gebouw, een prachtige buitenruimte met uitzicht op bomen en directe toegang tot alle voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelders, wasruimte. Begane grond : inkomhal, ruimte voor vrije beroepen met kantoren en wachtkamer, apart toilet, grote werkplaats/opslagruimte/stookruimte. 1e verdieping : hal, apart toilet, vestibule, aangename woonkamer van +/- 38 m², ingerichte keuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. 3e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. Zolder : inrichtbare zolders. Diversen : totale oppervlakte: 425 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 352 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op pellets (Oköfen-ketel, automatische vulling, silo 5,5 ton), zonnepanelen van april 2021 + zonnepanelen), elektriciteit conform op de begane grond (onafhankelijke elektriciteitsmeter voor professioneel gedeelte), niet-overstromingsgevoelig gebied. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240816009168, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117.984 kWh/jaar. MAJESTUEUS ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

117984 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09131 Ref. verkoper: 7651738 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

326 m 1' 5'' 326 m 40'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

621 m 2' 56'' 701 m 1' 11'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

621 m 2' 56'' 701 m 1' 11'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

645 m 3' 726 m 1' 14'' 340 m 4' 340 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

111 m 1' 20''

Treinstations

Spa-Géronstère

423 m 2' 51'' 826 m 1' 31'' 405 m 5' 405 m 5'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

610 m 54''

Winkels

Intermarché Spa

409 m 1' 27'' 558 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Spa

670 m 3' 709 m 59'' 563 m 7' 563 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 8' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

2,2 km 2' 47''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

315 m 25''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,9 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,5 km 4'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Sauvenière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Spa (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Spa (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 16 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", op 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Badaboum", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

spaplans-completv2.pdf

Download

E-mail Bellen