Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans in Bascharage biedt een uitstekend gelegen kantoor- en opslagruimte die perfect inspeelt op de behoeften van moderne ondernemers. Het object, gelegen in de gewilde zone Op Zaemer, omvat een totaaloppervlakte van circa 448 m² verdeeld over twee verdiepingen met een praktische indeling die flexibiliteit en efficiëntie combineert. De begane grond beschikt over een privé inkomhal, twee kantoorruimtes en twee sanitaire voorzieningen, naast een corridor die leidt naar de opslagruimte en twee vergaderzalen. De eerste verdieping biedt een grote, aanpasbare ruimte met de mogelijkheid tot het installeren van een volledig uitgeruste keuken, naast drie kantoorruimtes, een vergaderruimte, nogmaals twee sanitaire voorzieningen en een technische kamer met ventilatie en serverinstallatie. Het eigendom wordt compleet gemaakt met vijf binnenparkeerplaatsen en drie buitenparkeerplaatsen vlak voor de hoofdingang, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is voorzien van goede praktische voorzieningen, zoals een privé-ingang, gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een technische ruimte die geschikt is voor IT-infrastructuur. De locatie in Bascharage biedt niet alleen een vlotte ontsluiting via belangrijke verkeerswegen, maar bevindt zich ook in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en parken, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De aankoopprijs bedraagt €1.595.000, geheel zonder btw, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch georiënteerd vastgoedobject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of het plannen van een bezichtiging. Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden voor groei en succes, en wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante investering in het hart van Bascharage. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen vormt dit vastgoed een solide basis voor uw zakelijke ambitie. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31656 Ref. verkoper: 8778130 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,7 km 25' 8,1 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,7 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,3 km 11'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,8 km 21'

Treinstations

Bascharage-Sanem

799 m 4' 796 m 1' 24'' 0 m 0'' 799 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

10,1 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,4 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Trafic Athus

7,7 km 26' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

7,7 km 27' 8,2 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musea

Musée Gaspar

23 km 23'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 27 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je slechts 11 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder