Kantoor te koop - Bascharage RBV50058

Deze professionele kantoorruimte in Bascharage biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een stabiel rendement. Gelegen in de industriële en commerciële zone « Op Zaemer », bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie nabij de grens met België en Frankrijk, en op slechts 200 meter van het treinstation Bascharage/Sanem. Het gebouw bestaat uit ongeveer 230 m² verdeeld over drie volledig verhuurde kantoorunits, die elk beschikken over keukenfaciliteiten en sanitaire voorzieningen. De indeling omvat een kantoor van 47 m², een andere van 93 m², en een derde van 69 m², die tevens toegang biedt tot een sfeervolle terras van circa 15 m². Deze flexibele ruimteverdeling maakt het mogelijk om de kantoorruimte te gebruiken voor diverse zakelijke doeleinden of als huurvastgoed met een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer €52.000. Dit resulteert in een solide rendement van circa 5%, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor vastgoedbeleggers. Het gebouw is in goede staat en kan zonder verdere renovaties operationeel worden gehouden, wat een groot voordeel is voor investeerders die direct rendement willen genereren. De beschikbare parkeergelegenheid bestaat uit drie privé binnenparkeerplaatsen en vier gereserveerde buitenparkeerplaatsen, wat het comfort voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en de nabijheid van de grens met België en Frankrijk zorgen voor optimale bereikbaarheid en visibility, waardoor het potentieel voor verdere groei en waardestijging wordt versterkt. Het pand wordt zonder huurcontract aangeboden, wat betekent dat de nieuwe eigenaar volledige controle heeft over de huursituatie en verdere verhuurmogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.049.000 biedt deze kantoorruimte in Bascharage een unieke combinatie van locatie, meteen rendabele investering en minimale onderhoudsinspanningen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie een solide, stabiele inkomstenstroom zoekt binnen een gunstig zakelijk klimaat in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop en om u te helpen bij het realiseren van uw investeringsdoelen in de Belgische grensregio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder